今天想跟大家分享一下我們在台灣先租了兩週的Airbnb,接著用一週的時間在大西雅圖地區(Bellevue)極限找房,搜集的清單約莫有20間,實際看房約10間,租到一間很喜歡的長租房,有些經驗跟Tips可以寫下來紀錄+分享。

如何尋找美國房源

租房網站:ZillowRefinTruliaApartments

Zillow是我們主要使用的平台,主要選他的原因是界面蠻清楚,房屋的年費型態、年份、停車等等資訊都很清楚,我們最後也是靠它租到我們的長租房。如果還沒有那麼快找到房租房,可以像我們先短租Airbnb兩週,到現場再來慢慢約看房,我聽過有人是在台灣先租好,但風險好大因為根本沒實際看過房就要簽一年,真的有點不安心。

在搬家轉換期,如果需要住飯店,可以來用用派蒂的專屬優惠連結:

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租房可以主要看 bedroom & bathroom各幾間,美國房屋大小單位是square feet,可以用這個工具轉換成台灣熟悉的坪數,工具網址: https://www.convertunits.com/from/sq+ft/to/ping

網站:https://www.zillow.com/


Facebook社團(大西雅圖地區)

以下幾個社團也幫助了我初期找房很多忙,可以從社團中去搜尋關鍵字或是直接問人,我們也有從FB約了幾間房看,尤其遇到台灣人更是親切。

Facebook社團清單,可以自己申請加入。

西雅圖台灣人租屋, 買房, 找室友

西雅圖台灣媽媽

西雅圖食衣住行交流網~Open Group!


治安、學區該怎麼看

治安可以看這個網站 美國司法部網站,把你想看的房子地址輸入,看看附近治安如何。

或者是可以下載 Cirizen App 去看,我目前手機有裝,偶爾打開看看附近發生什麼事。

學區我們是直接在Zillow網站看,在Neighborhood details有一個GreatSchools rating,會有附近學校的分數,通常學區好的房子也會比較貴,但如果有小朋友的話也是一個需要好好考量的重點。


實際抵達現場看屋的注意事項

大家要記得,美國很多網站上的照片真的是名副其實的「照騙」,好像有一些租屋網站專門用的合成軟體,所以通常看到美美的家具,記得要技巧性地忽略,我來給大家看一張比對圖。

地毯 v.s. 木地板

在美國多數房子都是地毯,因為我們家中有兩位會過敏,找房時想要避免但其實選擇很少,地毯的好處就是冬天比較溫暖,但就是要注意定期清潔。木地板的好處是好清理,但冬天可能會比較冰,都要穿著拖鞋。

多數房子都是地毯

廚房設施

在美國多數時間是自己煮,有一個自己喜歡的廚房是非常重要的,廚房有分成明火、也有電熱爐、我們也看過像是蚊香的那種電熱器,一天有三餐都會用到,所以記得要選自己最喜歡的!

其實我比較喜歡瓦斯爐比較快,但這種電磁爐也很好清潔,所以還是要自己評估跟衡量

車庫大小

車子是每個家庭必備的工具,有兩個車庫會是更方便的,記得也要確認一下車庫門大小,我覺得我們的就有點偏小,每次要停車都要考驗我的技術。

這當然不是我家車庫,只是找一個示意圖

暖氣 / 冷氣AC

在大西雅圖地區,因為冬天比較冷+會下雨,所以多數房子是沒有冷氣AC的,有時候夏天真的會到比較高溫(30度C),所以我們最後還是找到有冷氣的,但美國也蠻流行移動式冷氣,如果租屋處真的沒有的話。

像在Zillow網站有直接一個 Cooling選項,寫None的就沒有冷氣

屋內採光、房子座向

美國有許多房子室內光線很暗,主要是照明燈有些只是靠檯燈或是吊燈,租房時可以注意一下,冬天天黑得快,如果屋內總是很暗,感覺會很憂鬱的。可以看到以下這張,客廳天花板是沒有任何一盞燈的。

手機訊號

當有了自己的門號以後,就是要看電信的基地台夠不夠多,現在Mint只要15元,還不辦起來?送15元的註冊連結: http://fbuy.me/ux5iI

我們去看過一間房子,抵達後發現手機都沒網路也都打不出去,這樣如果真的住一年,感覺會崩潰呀….

馬桶水壓

這也是頗重要,到每一間看房,都可以問一下能不能沖馬桶,可以試試看水壓如何,這點如果漏掉,遇到小水壓的房子,也只能自認倒霉了..


創建自己的租屋筆記

派蒂不管做什麼功課,都會有一份筆記,就像之前在台灣找房一樣,這次主要列出的是:地址、約看的時間、是否有冷、Google map上的評分、房型、屋內空間、建造年份、價格、屋子型態、看屋筆記。

想要看屋筆記範例的可以在這裡免費下載: 派蒂小姐愛說畫_租屋表格(範例檔)

延伸閱讀: 【新北。首購族買房心得】新手看屋買房懶人包 + 入住後才知道的5件事


大西雅圖區租金分享

每個地區的租金都不同,我這邊只能分享我自己有看房的價格以及有朋友住的價格供參考。

Seattle downtown – Apartment 1B $1700-2500

Bellevue – 2B2B $2400 – 3500

Bellevue – 3B3B $3200 – 3900

Redmond – 3B3B $2800 – 3700

若是在大西雅圖地區,一個人的預算差不多抓在$1700-2200中間,當然還是要看每個人的生活品質以及注重的點,便利、安全有時候是無法兼得的QQ


除了房租還有哪些開銷?

我可以透明分享一下,我們目前住在TownHouse,一個月是$3800房租,除了電費以外其他都有包含,來看看有哪些是房租以外的開銷:

  • 電費 (我們家開電動車,目前七月電費約莫是115美金)
  • 水費+污水處理費
  • 垃圾處理費
  • 網路費
  • HOA(物業費)- 通常有社區管理的需要繳交
  • 租車位 – 如果是Apartment比較會有這筆開銷

以上是這次租屋的經驗分享,如果想要知道什麼主題歡迎留言跟我說!

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