【西雅圖租房】美國租屋懶人包 – 房源 | 租屋筆記 | 治安 | 現場看屋的注意事項
今天想跟大家分享一下我們在台灣先租了兩週的Airbnb，接著用一週的時間在大西雅圖地區極限找房，搜集的清單約莫有20間，實際看房約10間，租到一間很喜歡的長租房，有些經驗跟Tips可以寫下來紀錄＋分享。
目錄
如何尋找美國房源
租房網站：Zillow、Refin、Trulia、Apartments
Zillow是我們主要使用的平台，主要選他的原因是界面蠻清楚，房屋的年費型態、年份、停車等等資訊都很清楚，我們最後也是靠它租到我們的長租房。如果還沒有那麼快找到房租房，可以像我們先短租Airbnb兩週，到現場再來慢慢約看房，我聽過有人是在台灣先租好，但風險好大因為根本沒實際看過房就要簽一年，真的有點不安心。
在搬家轉換期，如果需要住飯店，可以來用用派蒂的專屬優惠連結：
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租房可以主要看 bedroom & bathroom各幾間，美國房屋大小單位是square feet，可以用這個工具轉換成台灣熟悉的坪數，工具網址： https://www.convertunits.com/from/sq+ft/to/ping
Facebook社團（大西雅圖地區)
以下幾個社團也幫助了我初期找房很多忙，可以從社團中去搜尋關鍵字或是直接問人，我們也有從FB約了幾間房看，尤其遇到台灣人更是親切。
Facebook社團清單，可以自己申請加入。
治安、學區該怎麼看
治安可以看這個網站 美國司法部網站，把你想看的房子地址輸入，看看附近治安如何。
或者是可以下載 Cirizen App 去看，我目前手機有裝，偶爾打開看看附近發生什麼事。
學區我們是直接在Zillow網站看，在Neighborhood details有一個GreatSchools rating，會有附近學校的分數，通常學區好的房子也會比較貴，但如果有小朋友的話也是一個需要好好考量的重點。
實際抵達現場看屋的注意事項
大家要記得，美國很多網站上的照片真的是名副其實的「照騙」，好像有一些租屋網站專門用的合成軟體，所以通常看到美美的家具，記得要技巧性地忽略。
地毯 v.s. 木地板
在美國多數房子都是地毯，因為我們家中有兩位會過敏，找房時想要避免但其實選擇很少，地毯的好處就是冬天比較溫暖，但就是要注意定期清潔。木地板的好處是好清理，但冬天可能會比較冰，都要穿著拖鞋。
廚房設施
在美國多數時間是自己煮，有一個自己喜歡的廚房是非常重要的，廚房有分成明火、也有電熱爐、我們也看過像是蚊香的那種電熱器，一天有三餐都會用到，所以記得要選自己最喜歡的！
車庫大小
車子是每個家庭必備的工具，有兩個車庫會是更方便的，記得也要確認一下車庫門大小，我覺得我們的就有點偏小，每次要停車都要考驗我的技術。
暖氣 / 冷氣AC
在大西雅圖地區，因為冬天比較冷＋會下雨，所以多數房子是沒有冷氣AC的，有時候夏天真的會到比較高溫(30度C)，所以我們最後還是找到有冷氣的，但美國也蠻流行移動式冷氣，如果租屋處真的沒有的話。
屋內採光、房子座向
美國有許多房子室內光線很暗，主要是照明燈有些只是靠檯燈或是吊燈，租房時可以注意一下，冬天天黑得快，如果屋內總是很暗，感覺會很憂鬱的。可以看到以下這張，客廳天花板是沒有任何一盞燈的。
手機訊號
當有了自己的門號以後，就是要看電信的基地台夠不夠多，現在Mint只要15元，還不辦起來？送15元的註冊連結： http://fbuy.me/ux5iI
我們去看過一間房子，抵達後發現手機都沒網路也都打不出去，這樣如果真的住一年，感覺會崩潰呀….
馬桶水壓
這也是頗重要，到每一間看房，都可以問一下能不能沖馬桶，可以試試看水壓如何，這點如果漏掉，遇到小水壓的房子，也只能自認倒霉了..
創建自己的租屋筆記
派蒂不管做什麼功課，都會有一份筆記，就像之前在台灣找房一樣，這次主要列出的是：地址、約看的時間、是否有冷、Google map上的評分、房型、屋內空間、建造年份、價格、屋子型態、看屋筆記。
想要看屋筆記範例的可以在這裡免費下載： 派蒂小姐愛說畫_租屋表格（範例檔）
延伸閱讀： 【新北。首購族買房心得】新手看屋買房懶人包 + 入住後才知道的5件事
大西雅圖區租金分享
每個地區的租金都不同，我這邊只能分享我自己有看房的價格以及有朋友住的價格供參考。
Seattle downtown – Apartment 1B $1700-2500
Bellevue & Redmond – 2B2B $2400 – 3500
Bellevue & Redmond – 3B3B $3200 – 3900
若是在大西雅圖地區，一個人的預算差不多抓在$1700-2200中間，當然還是要看每個人的生活品質以及注重的點，便利、安全有時候是無法兼得的ＱＱ
除了房租還有哪些開銷？
我可以透明分享一下，我們目前住在TownHouse，一個月是$3800房租，除了電費以外其他都有包含，來看看有哪些是房租以外的開銷：
- 電費 （我們家開電動車，目前七月電費約莫是115美金）
- 水費＋污水處理費
- 垃圾處理費
- 網路費
- HOA(物業費）- 通常有社區管理的需要繳交
- 租車位 – 如果是Apartment比較會有這筆開銷
以上是這次租屋的經驗分享，如果想要知道什麼主題歡迎留言跟我說！
嘿！派蒂有Podcast啦！和高中好閨蜜一起開了這個頻道，我們會分享海外工作的大小事、談論日本東京及美國西雅圖有趣的生活習慣差異。不管你是正準備離開家鄉到異鄉生活，還是純粹對異國生活感到好奇，先來聽我們的踩雷故事就對了！
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